Na adrese Třebovická 5036 v Ostravě-Třebovicích nabízíme rodinný dům s připraveným projektem přestavby na tři samostatné bytové jednotky s dispozicemi 2+kk a 3+kk a oddělené kancelářské prostory s vlastním vstupem. Nabídka představuje příležitost pro investora i podnikatele, který hledá nemovitost s konkrétním plánem rozvoje pro vlastní využití, pronájem nebo následný prodej.
Připravený projekt, rozpočet i vizualizace.
Hlavní předností nabídky je kompletně zpracovaná projektová dokumentace pro stavební povolení. Zahrnuje dispoziční řešení jednotlivých podlaží, pohledy, skladby konstrukcí i potřebné technické zprávy. Stavební řízení již probíhá.
Budoucí majitel tak může navázat na dosavadní přípravu, aniž by musel začínat od prvotního návrhu využití domu a zadání projektové dokumentace. Kupující získá také stavební rozpočet a vizualizace, které mu pomohou při plánování investice a představí zamýšlenou podobu nemovitosti.
Po vydání příslušného povolení bude možné navázat realizací předpoklad konec roka 2026.
Tři byty a samostatná kancelářská část.
Dům má čtyři úrovně: suterén, přízemí, první patro a podkroví. Navržené dispoziční řešení počítá se třemi byty a kancelářskou částí s vlastním vstupem. Ten umožňuje oddělit přístup uživatelů kanceláří a jejich klientů od obytné části domu.
Objekt nabízí několik možností budoucího využití:
- Pronájem tří bytů a kanceláří s rozložením příjmů mezi více nájemců.
- Vlastní kanceláře nebo sídlo firmy v kombinaci s nájemním bydlením.
- Realizaci přestavby s cílem následného prodeje.
- Úpravu zamýšleného využití pro kanceláře či ordinace.
Prostory navržené jako byty lze podle potřeb kupujícího zvažovat také pro kancelářské nebo ordinace.
Budoucí podobu a využití domu tak lze přizpůsobit investičnímu záměru i potřebám vlastního podnikání.
Nemovitost se nachází v klidné ulici v Ostravě-Třebovicích s dobrou dostupností občanské vybavenosti i dalších částí města.
Praktickým benefitem je možnost parkování přímo na vlastním pozemku, kterou ocení obyvatelé domu, uživatelé kanceláří i jejich návštěvy a klienti.
Konkrétní plán pro vaši investici.
Kupující získává nemovitost s navrženou budoucí podobou, projektovou dokumentací, stavebním rozpočtem a vizualizacemi. Nabídka je vhodná zejména pro zájemce, kteří chtějí navázat na již provedenou přípravu a využít potenciál kombinace bydlení a podnikání v jednom objektu.
Kompletní projektová dokumentace je k dispozici vážným zájemcům k nahlédnutí.
Kontaktujte nás pro bližší informace, představení projektu nebo sjednání osobní prohlídky.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
