Na adrese Třebovická 5036 v Ostravě-Třebovicích nabízíme k prodeji rodinný dům připravený k přestavbě na tři samostatné bytové jednotky o dispozici 2+kk a oddělené kancelářské prostory s vlastním vstupem.
Zásadní výhodou této nabídky je kompletně zpracovaná projektová dokumentace pro stavební povolení. Součástí projektu je dispoziční řešení jednotlivých podlaží, pohledy, skladby konstrukcí i potřebné technické zprávy. Stavební řízení již probíhá.
Budoucímu majiteli tak odpadá jedna z časově, odborně i administrativně nejnáročnějších částí celé investice. Po vydání příslušného povolení bude možné navázat samotnou realizací projektu.
Dům je rozložen do čtyř úrovní:
- suterén,
- přízemí,
- první patro,
- podkroví.
Navržené dispoziční řešení počítá se vznikem tří samostatných bytových jednotek 2+kk a kancelářských prostor se samostatným vstupem. Rezidenční a komerční část tak mohou fungovat nezávisle na sobě, což rozšiřuje možnosti budoucího využití celé nemovitosti.
Objekt může po dokončení sloužit například jako kombinace nájemního bydlení a vlastního podnikání, jako sídlo společnosti s bytovými jednotkami nebo jako vícezdrojová investiční nemovitost.
Příprava podobného záměru běžně znamená měsíce jednání s projektanty, koordinaci jednotlivých profesí, zpracování technických podkladů a komunikaci s příslušnými úřady.
Zde je velká část této práce již hotová.
Kupující získá nejen samotnou nemovitost, ale také konkrétní a detailně připravený plán její budoucí podoby. Nemusí teprve hledat způsob, jak potenciál domu využít – projekt již nabízí ucelené řešení tří bytů a samostatné komerční části.
Nemovitost se nachází v Ostravě-Třebovicích, v klidné ulici s dobrou dostupností občanské vybavenosti a dalších částí města.
Praktickým benefitem je také možnost parkování přímo na vlastním pozemku, což je důležité jak pro budoucí obyvatele bytových jednotek, tak pro uživatele kancelářských prostor a jejich klienty.
Pro koho je nabídka ideální.
Nemovitost osloví zejména:
- investory hledající projekt s více způsoby budoucího využití,
- developery, kteří chtějí navázat na již zpracovanou projektovou přípravu,
- podnikatele hledající spojení kanceláří a nájemních jednotek,
- zájemce o objekt s potenciálem více samostatných provozů,
- investory, kteří chtějí ušetřit čas spojený s přípravou projektu a povolovacím procesem.
Nejde pouze o rodinný dům určený k rekonstrukci. Jde o připravený investiční záměr s jasně definovanou budoucí podobou, velkorysou užitnou plochou a kombinací rezidenčního a komerčního využití.
Kompletní projektová dokumentace je k dispozici k nahlédnutí vážným zájemcům.
Pro bližší informace, seznámení s projektem nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
