Nabízíme exkluzivní možnost koupě investičních nemovitosti, která se můžou stát nejen vaším druhým domovem, ale také výnosnou investicí.
Týto nemovitosti vás nemusí stát milióny – naopak, jeho držení vám může generovat roční výnos 5 -15 %.
Sledujte náš web, Facebook a Instagram pro další informace o těchto jedinečných investicích.
NEMOVIDO se zaměřuje na investice do bytů a developerských projektů v atraktivních lokalitách s vysokým potenciálem růstu hodnoty nemovitostí. Tato strategie umožňuje investorům dosahovat stabilních výnosů z pronájmu/prodeje a zároveň profitovat z dlouhodobého zhodnocení majetku
Historicky ceny nemovitostí v České republice vykazují stabilní růs. Například od roku 1998 do konce roku 2019 se průměrná cena bytů zvýšila více než čtyřnásobn. Tento trend pokračuje i v současnosti, což činí investice do nemovitostí atraktivní volbou pro ochranu a zhodnocení kapitál.
NEMOVIDO nabízí investorům kompletní servis, který zahrnuje výběr vhodných nemovitostí, právní a technickou due diligence, zajištění financování, správu pronájmu a optimalizaci výnoů Tímto způsobem se minimalizuje časová náročnost a rizika spojená s investováním do nemovitosí.
Společnost klade důraz na transparentní komunikaci a poskytuje investorům pravidelné reporty o výkonnosti jejich invesitic. Díky důkladné analýze trhu a pečlivému výběru projektů se snižuje riziko a zvyšuje se pravděpodobnost dosažení plánovaných výnosů.
Investice do nemovitostí prostřednictvím NEMOVIDO umožňují dosahovat atraktivních výnosů, které převyšují tradiční spořicí prodky. Pravidelný příjem z pronájmu poskytuje stabilní cash flow, zatímco růst hodnoty nemovitostí přináší dlouhodobé zhodnocení investovaného kapiálu.
Díky individuálnímu přístupu a odbornému poradenství je investování s NEMOVIDO vhodné jak pro ty, kteří s investicemi do nemovitostí začínají, tak pro zkušené investory hledající nové příležioti. Společnost poskytuje podporu v každé fázi investičního procesu, což zajišťuje hladký průběh a dosažení stanovenýchcílů.
Prvním krokem je jasné vymezení investičního záměru. Zvažte, zda preferujete dlouhodobý pronájem s pravidelným příjmem, krátkodobý pronájem s vyššími výnosy, nebo strategii "koupit a prodat" po rekonstrukci. Tato volba ovlivní výběr nemovitosti, lokalitu a další aspekty investice.
NEMOVIDO provádí důkladný průzkum trhu s cílem identifikovat nemovitosti s vysokým investičním potenciálem. Klíčovými faktory jsou:
Lokalita: Přednost mají oblasti s dobrou občanskou vybaveností, dostupností MHD, školami a dalšími službami.
Typ nemovitosti: Byty (1+kk, 1+1, 2+kk,2+1, 3+kk, 3+1) jsou často preferovány pro jejich nižší pořizovací cenu a vyšší poptávku na trhu.
Stav nemovitosti: Posuzuje se technický stav, potřeba rekonstrukce a energetická náročnost.
Po výběru nemovitosti následuje finanční analýza:
Rozpočet: Zahrnuje pořizovací cenu, náklady na rekonstrukci, poplatky a rezervu na neočekávané výdaje.
Financování: NEMOVIDO pomáhá klientům s výběrem vhodného financování, včetně hypoték a dalších úvěrových produktů.
Výnosnost: Odhad čistého výnosu z pronájmu po odečtení všech nákladů.
Před uzavřením transakce je nezbytné provést důkladnou právní a technickou kontrolu nemovitosti:
Právní stav: Ověření vlastnických práv, zástav, věcných břemen a dalších právních aspektů.
Technický stav: Inspekce nemovitosti zaměřená na identifikaci případných závad a odhad nákladů na opravy.
Po úspěšném dokončení due diligence následuje samotný nákup nemovitosti. V případě potřeby NEMOVIDO zajišťuje rekonstrukci s cílem zvýšit atraktivitu nemovitosti pro budoucí nájemníky a maximalizovat výnosy.
Po rekonstrukci je nemovitost připravena k pronájmu:
Stanovení nájemného: Na základě analýzy trhu a charakteristik nemovitosti.
Výběr nájemníků: Důkladný screening zájemců pro minimalizaci rizika neplatičů.
Správa nemovitosti: NEMOVIDO nabízí komplexní správu, včetně údržby, komunikace s nájemníky a řešení případných problémů.
Pravidelné sledování výkonnosti investice umožňuje včasnou identifikaci příležitostí k optimalizaci:
Výnosnost: Analýza příjmů a nákladů pro zajištění požadovaného výnosu.
Tržní podmínky: Sledování změn na trhu, které mohou ovlivnit hodnotu nemovitosti nebo výši nájemného.
Strategické rozhodování: Zvažování možností refinancování, prodeje nebo dalšího rozšíření portfolia.
Investice do investičních bytů s NEMOVIDO je komplexní proces, který vyžaduje pečlivé plánování a odborné znalosti. Díky zkušenostem a profesionálnímu přístupu NEMOVIDO mohou investoři dosáhnout stabilních a atraktivních výnosů z pronájmu a zhodnocení nemovitosti.
Pokud máte zájem o další informace nebo chcete zahájit investiční proces, můžete nás kontaktovat
